สัญญาเช่าซื้อที่ดิน
ทำที่………………………………………
วันที่…………..เดือน………………………….. พ.ศ……………
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง ………..……………………อายุ…………..ปี อยู่บ้านเลขที่……………
ตรอก/ซอย…………………………………….ถนน……………………..ตำบล/แขวง………………….อำเภอ/เขต……………………………………………….จังหวัด………………………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่าซื้อ” ฝ่ายหนึ่ง กับ………………………………อายุ………ปี อยู่บ้านเลขที่………………….ตรอก/ซอย…………ถนน……………….ตำแหน่ง/แขวง…………….อำเภอ/เขต……………...จังหวัด……………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่าซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าซื้อตกลงให้เช่าซื้อและผู้เช่าซื้อตกลงเช่าซื้อทรัพย์สินอันเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าซื้อดังกล่าวในราคา………………………….บาท (……………………………………….)
ข้อ 2. ผู้เช่าซื้อได้ชำระเงินสดจำนวน…………..บาท (………………………………………)
ในวันที่ทำสัญญาฉบับนี้ และยังคงค้างอยู่อีกจำนวน…………..บาท (…………………………………)
โดยผู้เช่าซื้อจะแบ่งชำระเป็นงวดรายเดือนดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 จำนวนเงิน …………….. บาท (…………………………) ชำระวันที่………
งวดที่ 2 จำนวนเงิน …………….. บาท (…………………………) ชำระวันที่………
งวดที่ 3 จำนวนเงิน …………….. บาท (…………………………) ชำระวันที่………
งวดที่……………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………….
ข้อ 3. ผู้เช่าซื้อจะชำระเงินค่าเช่าซื้อเป็นรายเดือนตามข้อ 2) ทุกวัน……….ของเดือน โดยเริ่มตั้งแต่เดือน…………………..จนถึงเดือน…………………..อันเป็นการชำระเสร็จสิ้น ทั้งนี้ ผู้เช่าซื้อตกลงทำการชำระค่าเช่าซื้อเป็น
เงินสด
แคชเชียร์เช็ค ธนาคาร………………………..สาขา……………สั่งจ่าย………….
ข้อ 4. เพื่อเป็นการประกันชำระหนี้ตามสัญญาฉบับนี้ ผู้เช่าซื้อได้นำ
……………………………………………………………………………ค้ำประกัน
ทรัพย์ประเภท………………………………….จำนำ/จำนองไว้แก่ผู้ให้เช่าซื้อ ซึ่งหากผู้เช่าผิดนัดผิดสัญญางวดหนึ่งงวดใดตามสัญญาฉบับนี้แล้ว ผู้ให้เช่าซื้อสามารถบังคับเอาจากบุคคลหรือทรัพย์สินที่นำมาจำนำ/จำนองไว้เพื่อชดใช้ค่าเสียหายต่าง ๆ อันเกิดขึ้นจากการผิดนัดผิดสัญญานี้ เช่น การบอกเลิกสัญญา การค้างชำระค่าเช่าซื้องวดหนึ่งงวดใด
ข้อ 5. ผู้เช่าซื้อสัญญาว่าจะไม่นำทรัพย์สินที่เช่าซื้อไปให้บุคคลอื่นเช่าหรือซื้อช่วงตลอดจนดำเนินการเปลี่ยนแปลงแก้ไข เพิ่มเติม ตัดถอนทรัพย์สินที่เช่าซื้อ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าซื้อแล้ว
ข้อ 6. ผู้เช่าซื้อสัญญาว่าจะบำรุงรักษา ดูแล และซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าซื้อให้คงอยู่ในสภาพดีเสมอ และผู้เช่าซื้อจะนำเอาทรัพย์สินที่เช่าซื้อไปทำประกันภัยไว้โดยผู้เช่าซื้อจะเป็นผู้รับภาระในการส่งเบี้ยประกันภัยตลอดอายุสัญญาฉบับนี้และผู้ซื้อจะระบุชื่อผู้ให้เช่าซื้อเป็นผู้รับประโยชน์ตามสัญญาประกันภัยดังกล่าวด้วย
ข้อ 7. หากผู้เช่าซื้อผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าซื้องวดหนึ่งงวดใดหรือกระทำการอันเป็นการผิดสัญญางวดหนึ่งงวดใดแล้ว ผู้เช่าซื้อยินยอมให้ผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา เรียกค่าปรับและค่าเสียหายต่าง ๆ ได้พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ ………..ต่อปี นับแต่เวลาที่มีการผิดสัญญาดังกล่าว
ข้อ 8. หากผู้เช่าซื้อมีความประสงค์จะโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาฉบับนี้ให้แก่บุคคลอื่น ผู้เช่าซื้อต้องทำหนังสือแจ้งไปยังผู้ให้เช่าซื้อก่อน และเมื่อให้ผู้เช่าซื้ออนุญาตเป็นหนังสือแก่ผู้เช่าซื้อแล้วจึงจะสามารถดำเนินการโอนสิทธิและหน้าที่ไปยังบุคคลอื่นได้ บุคคลอื่นผู้รับโอนตกลงจะปฏิบัติตาม ข้อตกลงและหลักเกณฑ์ที่คู่สัญญานี้ได้ตกลงกันอยู่ก่อนแล้ว
อนึ่ง ค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม และอากรแสตมป์ในการโอนสิทธิและหน้าที่ ผู้เช่าซื้อเป็นผู้รับภาระเองทั้งสิ้น
ข้อ 9. เมื่อผู้เช่าซื้อชำระเงินครบตามจำนวนในสัญญาฉบับนี้แล้ว ผู้ให้เช่าซื้อจะทำหนังสือส่งแก่ผู้เช่าซื้อภายใน……………….วัน เพื่อดำเนินการจดทะเบียนสิทธิที่สำนักงานที่ดินอำเภอ/เขต………..
จังหวัด…………….นับแต่วันที่ชำระเงินรายงวดเดือนสุดท้ายเสร็จสิ้นลง หากผู้ให้เช่าซื้อไม่ดำเนินการดังกล่าวแล้ว ผู้เช่าซื้อมีสิทธิเรียกเอาค่าเสียหายใด ๆ อันเกิดขึ้นจากการกระทำดังกล่าวของผู้ให้เช่าซื้อได้
สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจในสัญญานี้ดีแล้วจึงลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ………………………………….ผู้ให้เช่า ลงชื่อ………………………………………..ผู้เช่า
(………………………………….) (………………………………………..)
ลงชื่อ………………………………….ผู้เช่า ลงชื่อ………………………………………..ผู้ให้เช่า
(………………………………….) (………………………………………..)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น