สัญญาเช่าช่วง (แบบที่ 2)

สัญญาเช่าช่วง  (แบบที่ 2)

    ทำที่…………………………………………...

    วันที่…………เดือน…………………….พ.ศ………….

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………….อยู่บ้านเลขที่………………. ถนน………………………….ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต …………………………… จังหวัด……………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า  “ผู้ให้เช่าช่วง”  ฝ่ายหนึ่ง กับ………………. ………………………………………………อยู่บ้านเลขที่………………. ถนน…………………………….ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต …………………………… จังหวัด……………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า  “ผู้เช่าช่วง”  อีกฝ่ายหนึ่ง
โดยที่  ผู้ให้เช่าช่วง  เป็นผู้มีสิทธิการเช่าในอาคารเลขที่………………ถนน…………………… ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต …………………………… จังหวัด………………………. ตามสัญญาเช่าระหว่าง………………………………………………………….ซึ่งในสัญญานี้คือผู้ให้เช่าช่วง กับ…………………………………………………………………………ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าเดิม  ตามสัญญาเช่า ลงวันที่……………….เดือน………………………….พ.ศ……………………..
โดยที่  ผู้ให้เช่าช่วง และผู้เช่าช่วงประสงค์จะทำสัญญาเช่าช่วงในชั้นที่……………….ของอาคารดังกล่าว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญาเช่าช่วงกัน มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้
ข้อ 1.  ทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าช่วงและผู้เช่าช่วงตกลงเช่าช่วง  ชั้นที่…………….ของอาคารเลขที่………ถนน………………………….ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต ……………………………จังหวัด………………………………..ซึ่งผู้ให้เช่าช่วงได้รับสิทธิการเช่ามาจากผู้ให้เช่าเดิม ตามสัญญาเช่า ลงวันที่………………….เดือน………………………..พ.ศ……………………….
รายละเอียดในทรัพย์ที่เช่าช่วงเป็นไปตามแผนผังที่แนบท้ายสัญญานี้  และให้ถือว่าแผนผัง        ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย
ข้อ 2.  วัตถุประสงค์ของการเช่าช่วง
การเช่าช่วงทรัพย์ตามข้อ 1 ก็เพื่อประโยชน์ในการ…………………………………….เท่านั้น การใช้ทรัพย์ที่เช่าช่วงผิดไปจากวัตถุประสงค์ดังกล่าว ให้ถือว่าผู้เช่าช่วงกระทำผิดสัญญาในข้อสาระสำคัญ
ข้อ 3.  ระยะเวลาการเช่าช่วงและค่าเช่าช่วง
คู่สัญญาตกลงเช่าช่วงทรัพย์ตามข้อ 1 มีกำหนดระยะเวลา……………….ปี ตั้งแต่วันที่……… เดือน……………………..พ.ศ……………..ถึงวันที่…………..เดือน……………………..พ.ศ……………..โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะชำระค่าเช่าช่วงเป็นรายเดือน เดือนละ………………………บาท
(……………………………………………………) แก่ผู้ให้เช่าช่วง โดยจะชำระทุกวันที่…………………ของทุกเดือน ณ……………………………..
ข้อ 4.  เงินประกัน
ในวันทำสัญญานี้  ผู้เช่าช่วงได้วางเงินประกันความเสียหายไว้เป็นจำนวน………………บาท (…………………………………………………..)  โดยผู้ให้เช่าช่วงได้รับไว้ครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว เงินประกันดังกล่าวหากผู้เช่าช่วงไม่ได้ทำความเสียหายแก่ทรัพย์ที่เช่าช่วง  หรือติดค้างชำระค่าเช่าช่วง  หรือมี    หนี้สินอื่นใดที่ค้างอยู่แก่ผู้ให้เช่าช่วง  ผู้ให้เช่าช่วงจะคืนให้ผู้เช่าช่วงทันทีเมื่อครบกำหนดเวลาการเช่าช่วงหรือเมื่อสัญญาการเช่าช่วงระงับลงโดยมิใช่ความผิดของผู้เช่าช่วงและผู้เช่าช่วงตกลงว่าเงินประกันดังกล่าว       ผู้เช่าช่วงจะขอให้หักกับค่าเช่าที่จะต้องชำระตามข้อ 3 นี้ ไม่ได้
ข้อ 5.  การดูรักษาทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้เช่าช่วงจะต้องดูแลรักษาทรัพย์ที่เช่าให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยเหมือนอย่างวิญญูชนจะพึงรักษาทรัพย์สินของตนเอง  และเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา  หากผู้ให้เช่าช่วงเห็นว่าส่วนใดชำรุด                  บกพร่องอันเกิดจากการใช้ของผู้เช่าช่วง  ผู้ให้เช่าช่วงจะแจ้งให้ผู้เช่าช่วงทราบ และผู้เช่าช่วงต้องซ่อมแซมรักษาทันที หากผู้เช่าช่วงมิได้ซ่อมแซมภายในเวลาที่ผู้ให้เช่าช่วงเห็นสมควรแล้วผู้ให้เช่าช่วงจะจัดการซ่อมแซมโดยให้ผู้เช่าช่วงเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
ข้อ 6.  การดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้เช่าช่วงจะดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่าช่วงไม่ได้ เว้นแต่จะรับคามยินยอมจากผู้ให้เช่าช่วงเป็นลายลักษณ์อักษร และในกรณีที่ผู้ให้เช่าช่วงได้ยินยอมให้ผู้เช่าช่วงทำการดัดแปลงหรือต่อเติมอย่างหนึ่ง        อย่างใดในทรัพย์ที่เช่าช่วง เมื่อสัญญาเช่าช่วงระงับลงไม่ว่าเพราะเหตุใดก็ตามก็ให้ทรัพย์ซึ่งถูกดัดแปลง           ต่อเติมนั้นตกเป็นของผู้ให้เช่าช่วงทันที เว้นเสียแต่ว่า ผู้ให้เช่าช่วงประสงค์จะให้ผู้เช่าช่วงรื้อถอน ผู้เช่าช่วง            จะต้องรื้อถอนและทำให้ทรัพย์คืนกลับให้ดีดังเดิม
ข้อ 7.  การเก็บรักษาทรัพย์ในอาคารที่เช่า
สิ่งของที่ผู้เช่าช่วงนำมาเก็บรักษาไว้ในอาคารที่เช่านั้นจะต้องไม่เป็นของต้องห้ามตามกฎหมายที่มีหรือครอบครองไว้ และสิ่งของนั้น ผู้เช่าช่วงจะต้องนำมาเก็บไว้ให้เรียบร้อยภายในอาคารที่เช่านั้น
ข้อ 8.  ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า
ผู้เช่าช่วงจะต้องเป็นผู้ชำระค่าน้ำประปา และค่าไฟฟ้า  แก่การประปานครหลวง  และแก่การ  ไฟฟ้านครหลวง และเมื่อชำระแล้วผู้เช่าช่วงจะนำหรือส่งใบเสร็จค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้ามาส่งมอบให้แก่ ผู้ให้เช่าช่วงทุกๆ เดือน
ข้อ 9.  การตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าช่วง
ผู้เช่าช่วงจะต้องอำนวยความสะดวกแก่ผู้ให้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าเดิม ตัวแทนผู้ให้เช่าช่วง หรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเดิม เข้าตรวจตราทรัพย์ที่เช่าช่วงตลอดเวลา
ข้อ 10.  กรณีผิดสัญญา
หากผู้เช่าช่วงผิดสัญญาเช่าช่วงข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกัน ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิที่จะบอกกล่าวให้ผู้เช่าช่วงปฏิบัติตามสัญญานี้แล้วเรียกค่าเสียหายก็ได้  หรือจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาโดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าก็ได้
ในกรณีผู้ให้เช่าช่วงใช้สิทธิขอเลิกสัญญา  ให้ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิที่กลับเข้าครอบครองอาคารที่เช่าได้โดยพลัน และผู้เช่าช่วงยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าออกไปจากอาคารที่เช่าได้  อนึ่งค่าใช้จ่ายในการย้ายทรัพย์สินและเก็บรักษาทรัพย์สินที่ถูกย้าย ผู้เช่าช่วงต้องเป็นผู้เสีย
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็น………………..ฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาเห็นว่าสัญญาถูกต้องตามเจตนาของตน จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ……………………………………ผู้ให้เช่าช่วง     ลงชื่อ……………………………………ผู้เช่าช่วง
        (…………………………………….)                               (…………………………………..)

ลงชื่อ……………………………………พยาน              ลงชื่อ……………………………………พยาน
        (…………………………………….)                               (…………………………………..)

คำยินยอมของผู้ให้เช่าเดิม

ข้าพเจ้าผู้ให้เช่าเดิมได้ทราบข้อความในสัญญาเช่าช่วงแล้ว และข้าพเจ้ายินยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงนำทรัพย์ที่เช่าไปให้เช่าช่วงได้

    ลงชื่อ……………………………………ผู้ให้เช่าเดิม
    ลงชื่อ……………………………………พยาน
    ลงชื่อ……………………………………พยาน

สัญญาเช่าช่วง

สัญญาเช่าช่วง

ทำที่………………………………………

วันที่…………..เดือน………………………….. พ.ศ…………

    สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง ………..………………………….………… อยู่บ้านเลขที่……………
ถนน……………………..ตำบล/แขวง………………….อำเภอ/เขต…………………………………….จังหวัด……………………………..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่าช่วง”   ฝ่ายหนึ่ง กับ………
……………………………………………..อยู่บ้านเลขที่………………….ถนน……………………….
ตำแหน่ง/แขวง………………………….อำเภอ/เขต……………………...จังหวัด……………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า  “ผู้เช่าช่วง” อีกฝ่ายหนึ่ง
    โดยที่ ผู้ให้เช่าช่วง เป็นผู้มีสิทธิการเช่าช่วงในอาคารเลขที่ …………………ถนน…………………..ตำบล/แขวง………………….อำเภอ/เขต…………………………จังหวัด…………………..ตามสัญญาเช่าช่วงระหว่าง…………………….ซึ่งในสัญญานี้คือผู้ให้เช่าช่วง
กับ………………….………………………………………………..ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าช่วงเดิม ตามสัญญาเช่าช่วง ลงวันที่ ………เดือน…………………………พ.ศ. ………………………………..
    โดยที่  ผู้ให้เช่าช่วง และผู้เช่าช่วง ประสงค์จะทำสัญญาเช่าช่วงในทรัพย์ดังกล่าวข้างต้น  คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญาเช่าช่วงกัน  มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้
    ข้อ  1.   ทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้ให้เช่าช่วงตกลงให้เช่าช่วงและผู้เช่าช่วงตกลงเช่าช่วง อาคารเลขที่……………………………
ถนน………………………………ตำบล/แขวง……………………อำเภอ/เขต………………………….จังหวัด…………………….ซึ่งผู้ให้เช่าช่วงได้รับสิทธิการเช่าช่วงมาจาก ………………………………..
ตามสัญญาเช่าช่วงลงวันที่…………… ……………………………………
     ข้อ  2.   วัตถุประสงค์ของการเช่าช่วง
การเช่าช่วงก็เพื่อประโยชน์การ…………..……………………………………………….เท่านั้น
ข้อ  3.   ระยะเวลาการเช่าช่วงและอัตราค่าเช่าช่วง
คู่สัญญาตกลงเช่าช่วงทรัพย์ตามข้อ  1.  มีกำหนดระยะเวลา……………..ปี  นับตั้งแต่วันที่……..เดือน..…………………..พ.ศ. …………….ถึงวันที่…………….เดือน ……………..พ.ศ. …………….โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะชำระค่าเช่าช่วงเป็นรายเดือน เดือนละ……………...บาท (…..…………….…….) แก่ผู้ให้เช่าช่วง โดยจะชำระทุกวันที่ ……………..ของทุกเดือน ณ…………………………………………………….
    ข้อ  4.   เงินประกัน
ผู้เช่าช่วงตกลงมอบเงินประกัน  จำนวน………..บาท (……………..……………………….) ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง   เพื่อเป็นประกันความรับผิดชอบของผู้เช่าช่วง 
เงินประกันนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าช่วงในวันครบกำหนดสัญญาเช่าช่วง   หรือวันที่สัญญาเช่าช่วงสิ้นสุดลงโดยไม่ใส่ความผิดของผู้เช่าช่วง   และผู้เช่าช่วงไม่มีหนี้สินค้างชำระแก่ผู้ให้เช่าช่วง
ในกรณีที่ผู้เช่าช่วงมีหนี้สินที่ค้างชำระต่อผู้ให้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิหักเงินประกันนี้ได้  และหากยังมีเงินเหลืออยู่ ผู้ให้เช่าช่วงจะคืนให้แก่ผู้เช่าช่วง  แต่หากหักหนี้สินที่ค้างชำระจากเงินประกันแล้วยังไม่คุ้มกับเงินที่ผู้เช่าช่วงค้างชำระ ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิเรียกร้องผู้เช่าช่วงจนครบ
ข้อ  5.   เงื่อนไขการใช้ทรัพย์
(1)    ผู้เช่าช่วงจะต้องดูแลรักษาทรัพย์สินที่เช่าช่วงเสมือนวิญญูชนจะพึงดูแลรักษาทรัพย์ของตน
และผู้เช่าช่วงจะต้องเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา   และซ่อมแซมอาคารที่เช่าเอง
(2)    ผู้เช่าช่วงจะต้องไม่นำวัตถุไวไฟหรือวัตถุอันตรายอื่นใดมาเก็บรักษาไว้ในอาคารที่เช่า
(3)    ผู้เช่าช่วงจะต้องไม่กระทำการใด ๆ  ให้เป็นที่รบกวนหรือก่อให้เกิดความรำคาญแก่เจ้าของ
อาคารข้างเคียง
(4)    ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงดัดแปลงต่อเติมอาคารที่เช่า เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์
อักษรจากผู้ให้เช่าช่วง
(5)    ผู้เช่าช่วงจะต้องอำนวยความสะดวกต่าง ๆ   ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง  หรือผู้ให้เช่าเดิมในการเข้า
ตรวจตราดูแลทรัพย์สินที่เช่าตลอดเวลา
    (6)  บรรดา ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า และสาธรณูปโภคต่าง ๆ   ให้เป็นหน้าที่ของผู้เช่าช่วงที่จะต้องเสีย
ข้อ  6.   กรณีผิดสัญญา
หากผู้เช่าช่วงผิดสัญญาเช่าช่วงข้อหนึ่งข้อใด หรือถูกยึดทรัพย์บังคับคดี  หรือถูกฟ้องให้เป็นบุคคลล้มละลาย   ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิเลิกสัญญาเช่าช่วงได้ทันทีโดยไม่ต้องบอกกล่าวก่อน
หากการผิดสัญญาของผู้เช่าช่วง  เป็นเหตุให้ผู้ให้เช่าเดิมบอกเลิกสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าช่วง ผู้เช่าช่วงจะต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่าง ๆ  ซึ่งผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบต่อผู้ให้เช่าเดิม และต้องชดใช้    ค่าเสียหายพิเศษให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นเงิน………..บาท (……………………………………..)
ข้อ  7   กรณีสัญญาเลิกกัน
เมื่อครบระยะเวลาการเช่าช่วงก็ดี  หรือสัญญาเลิกกันด้วยเหตุหนึ่งเหตุใดก็ดี  ผู้เช่าช่วงจะต้องขนย้ายทรัพย์สินออกไปจากห้องที่เช่า   และส่งมอบคืนห้องที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงในสภาพที่เรียบร้อยดังเดิม
หากผู้เช่าช่วงไม่ได้ขนย้ายทรัพย์สินออกจากที่เช่าหรือยังไม่ได้ส่งมอบทรัพย์ที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง
ภายในระยะเวลา………………..วัน นับแต่วันครบระยะเวลาการเช่าช่วงหรือนับแต่สัญญาเลิกกันแล้วโดยสัญญาฉบับนี้ผู้เช่าช่วงยินยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงเข้าครอบครองทรัพย์ที่ให้เช่าช่วงได้ทันทีและมีสิทธิขนย้ายทรัพย์สินต่าง ๆ ออกจากอาคารที่ให้เช่าช่วงได้ โดยที่ผู้เช่าช่องตกลงที่จะรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ผู้ให้เช่าช่วงสืบไป
สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็น……………ฉบับ ๆ   คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความดีแล้ว   เห็นว่าสัญญาถูกต้อง จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………………………………….ผู้ให้เช่าช่วง   ลงชื่อ………………………………………..ผู้เช่าช่วง
        (………………………………….)           (………………………………………..)

ลงชื่อ………………………………….พยาน     ลงชื่อ………………………………………..พยาน
        (………………………………….)           (………………………………………..)


คำยินยอมของผู้ให้เช่าเดิม

    ข้าพเจ้าผู้ให้เช่าเดิม ได้ทราบข้อความในสัญญาเช่าช่วงแล้ว  ยินยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงนำทรัพย์ซึ่งได้เช่ามาจากข้าพเจ้าไปให้เช่าช่วงได้


ลงชื่อ………………………………………..ผู้ให้เช่าเดิม
ลงชื่อ………………………………………..พยาน
ลงชื่อ………………………………………..พยาน

สัญญาเช่าคลังสินค้า

สัญญาเช่าคลังสินค้า

ทำที่……………………………………………

……………………………………………

วันที่ ………………… เดือน……………..……พ.ศ…………………

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง……………………………………………โดย…………….……….
ผู้มีอำนาจกระทำการแทน  สำนักงานตั้งอยู่  ณ  ………………………. ตรอก/ซอย ………….……….ถนน ……………………ตำบล/แขวง……………อำเภอ/เขต……………..จังหวัด……………..……..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า”   ฝ่ายหนึ่ง กับ
…………………………………… โดย….……..……….………ผู้มี่อำนาจกระทำการแทนสำนักงานตั้งอยู่   ณ ………………………. ตรอก/ซอย ………….……….ถนน ……………………ตำบล/แขวง……………อำเภอ/เขต……………..จังหวัด……………………………………..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า”   อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไป
ข้อ  1.   ผู้ให้เช่าตกลงเช่าและผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าคลังสินค้าพร้อมสำนักงานใน………………..
ถนน ……………………ตำบล/แขวง……………..อำเภอ/เขต………. …….จังหวัด………………..…   รวมจำนวนเนื้อที่ทั้งหมด …………ตารางเมตร ปรากฏรายละเอียดตามแผนผังแนบท้ายสัญญานี้ ซึ่งถือ
ว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย   เพื่อดำเนินการรับฝากสินค้าของ ………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………โดยมีกำหนดเวลาทั้งสิ้น…………ปี………………เดือน  นับแต่วันที่………………………………ถึงวันที่……………………………………………………
    ข้อ  2.  ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนในอัตราค่าเช่าเดือนละ ……………บาท
(……………………………………) โดยทำการชำระดังนี้
        2.1 ชำระเงินจำนวน ……………………บาท (……………………………….) เพื่อเป็นค่าเช่าเดือนแรกตามสัญญานี้   ส่วนค่าเช่าเดือนต่อ ๆ ไปผู้เช่าจะนำมาชำระ ณ สำนักงานของผู้ให้เช่าทุกวันที่………….ของเดือนจนสิ้นสัญญา   หากผู้เช่าผิดนัดงวดใดงวดหนึ่งผู้ให้เช่ามีสิทธิเลิกสัญญาได้ทันที
        2.2 ชำระเงินจำนวน ……………………บาท (……………………………….) เพื่อตอบแทนในการได้มาซึ่งสิทธิแห่งการเช่าคลังสินค้าตามสัญญานี้ โดยถือเป็นเงินกินเปล่า   ไม่เป็นเงินส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าคลังสินค้าแต่ประการใด
ข้อ  3.  เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ค่าเช่าและค่าเสียหายต่าง ๆ   อันอาจจะเกิดขึ้นต่อไปในอนาคตตามสัญญาฉบับนี้   ผู้เช่าได้นำเอาหนังสือค้ำประกันของธนาคาร ……………………………….
สาขา…………………………………เป็นเงินจำนวน……………..บาท (……………………………….)
ซึ่งหากปรากฏต่อไปในอนาคตว่าผู้เช่าผิดนัดผิดสัญญาหรือเกิดความเสียหายอย่างใด ๆ   ขึ้นแล้ว  ผู้ให้เช่าสามารถดำเนินการเรียกเอาค่าเสียหาย   ค่าผิดนัดผิดสัญญาของผู้เช่าจากหลักทรัพย์ค้ำประกันดังกล่าวได้ทันที
ข้อ  4.  ผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายหรือสูญหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินหรือสินค้าของผู้เช่า   หรือลูกค้าของผู้เช่า   ภายในบริเวณที่เช่าดังกล่าวไม่ว่าจะเกิดเพราะเหตุใด ๆ ทั้งสิ้น
ข้อ  5.  ผู้เช่ามีหน้าที่ดังจะกล่าวต่อไปนี้   หาดผู้เช่าปฏิบัติผิดลักษณะใดลักษณะหนึ่งแล้ว   ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญานี้และเรียกค่าเสียหายได้ทันที
5.1 ผู้เช่าต้องใช้คลังสินค้าของผู้ให้เช่าตามสัญญาฉบับนี้เพื่อการเก็บทรัพย์สินหรือสินค้าของผู้เช่า จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นไม่ได้ และจะต้องไม่กระทำการใด ๆ   อันเป็นการขัดต่อความสงบเรียบร้อยของบ้านเมือง   ศีลธรรมอันดีของประชาชน   หรือการทำการใด ๆ    อันเป็นการอีกทึกครึกโครมจนเป็นที่เดือดร้อนรำคาญของผู้อยู่ใกล้เคียง
5.2 ผู้เช่าจะเป็นผู้หาเจ้าหน้าที่และเครื่องมือเครื่องใช้ให้เพียงพอที่จะให้บริการแก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรม โดยจำนวนเจ้าหน้าที่และเครื่องมือเครื่องใช้ดังกล่าวต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน และผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนเพิ่มลดจำนวนเจ้าหน้าที่และเครื่องมือเครื่องใช้เพื่อให้เกิดความปลอดภัยแก่คลังสินค้านี้ได้
5.3 ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามกฎ ระเบียบ ข้อบังคับต่าง ๆ   ของทางราชการที่เกี่ยวข้อง และตามคำสั่งของผู้ให้เช่า   หรือผู้แทนของผู้ให้เช่าอันเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสัญญานี้ทุกประการ
5.4 ผู้เช่าจะไม่ใช้หรือยินยอมให้บุคคลอื่นใช้พื้นที่ว่างของคลังสินค้าเป็นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาต่าง ๆ   หรือกระทำการเขียนประกาศโฆษณาใด ๆ   เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า
5.5 ผู้เช่าจะพึงรักษาคลังสินค้าของผู้ให้เช่าอย่างวิญญูชนพึงระวังรักษาทรัพย์สินของตนไม่ให้ชำรุดบกพร่อง      เสียหาย หรือทรุดโทรมตลอดอายุสัญญานี้   หากปรากฏสภาพดังกล่าวขึ้นแล้วผู้เช่าต้องดำเนินการซ่อมแซมแก้ไขให้อยู่ในสภาพดีดังเดิมทันที   โดยผู้เช่าจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเพียงผู้เดียว ทั้งนี้ เว้นแต่
สภาพที่ปรากฏเป็นความเสียหายขนาดต้องซ่อมแซมใหญ่ ผู้ให้เช่าจึงต้องเป็นผู้รับภาระในการซ่อมแซมนั้น
5.6 ผู้เช่าจะดำเนินการก่อสร้างคัดแปลง เพิ่มเติม   ตัดท่อนส่วนหนึ่งส่วนใดของคลังสินค้านี้ไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นหนังสือและต้องดำเนินการภายใต้หลักเกณฑ์แห่งกฎหมายในเรื่องนั้น ๆ ด้วย บรรดาสิ่งที่ก่อสร้าง ตกแต่ง ปรับปรุง   ดัดแปลง   และต่อเติม   ตลอดจนวัสดุหรือสิ่งใด ๆ ที่นำมาสร้างประกอบลงในคลังสินค้าที่เช่านี้ให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันที โดยผู้เช่าจะไม่เรียกค่าใช้จ่ายใด ๆ จากผู้ให้เช่าเลย
        5.7 ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าดำเนินการตรวจสอบคลังสินค้าได้ตามสมควรด้วย
    ข้อ  6.  ผู้เช่าต้องนำเอาคลังสินค้าที่เช่าไปดำเนินการประกันวินาศภัยไว้กับบริษัทประกันภัยที่ผู้ให้เช่าให้ความเห็นชอบเป็นลายลักษณ์อักษรตลอดอายุสัญญาเช่า เป็นเงิน…………………บาท (……
………………………………)   โดยผุ้เช่ารับภาระในการชำระเบี้ยประกันและระบุชื่อผู้ให้เช่าเป็นผู้รับประโยชน์ตามกรมธรรม์ประกันภัยนั้น และผู้เช่าจะดำเนินการส่งมอบกรมธรรม์ให้แก่ผู้ให้เช่าภายใน…
……….วัน   นับแต่วันลงนามในสัญญา
    ข้อ  7.  เมื่อสัญญาเช่าระงับลงไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ห้เช่าเข้ายึดถือครอบครองทำการปิดกั้นใส่กุญแจคลังสินค้าที่เช่า หรือกระทำการอย่างหนึ่งอย่างใดเพื่อไม่ให้ผู้เช่าเข้าไปใช้หรืออยู่ในคลังสินค้าได้ทันที
    ข้อ  8.  ในกรณีที่สัญญาได้สิ้นสุดลงโดยเจตนาของคู่สัญญา   หรือกำหนดระยะเวลาแห่งสัญญานี้หรือเหตุอื่น ๆ ที่ไม่อาจโทษฝ่ายหนึ่งใดได้ และผู้เช่าได้ส่งมอบคลังสินค้าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพดีใช้งานได้ดังเดิม   ผู้ให้เช่าจะคืนหลักประกันตามข้อ 3) ให้แก่ผู้เช่าภายในเวลา……………วัน นับแต่สัญญานี้ได้สิ้นสุดลง
    ข้อ  9.  อื่น ๆ (ระบุ) ……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………..………………………………………………………………
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน  คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจในสัญญาดีแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อพร้อมประทับตรา    (ถ้ามี)  ไง้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ

ลงชื่อ……………………………………ผู้ให้เช่า   ลงชื่อ…………………………………….ผู้เช่า
        (……………………………………)                      (……………………………………)

ลงชื่อ……………………………………พยาน    ลงชื่อ……………………………………พยาน   
        (……………………………………)                       (……………………………………)