สัญญาเช่าช่วง (แบบที่ 2)
ทำที่…………………………………………...
วันที่…………เดือน…………………….พ.ศ………….
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………….อยู่บ้านเลขที่………………. ถนน………………………….ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต …………………………… จังหวัด……………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่าช่วง” ฝ่ายหนึ่ง กับ………………. ………………………………………………อยู่บ้านเลขที่………………. ถนน…………………………….ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต …………………………… จังหวัด……………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่าช่วง” อีกฝ่ายหนึ่ง
โดยที่ ผู้ให้เช่าช่วง เป็นผู้มีสิทธิการเช่าในอาคารเลขที่………………ถนน…………………… ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต …………………………… จังหวัด………………………. ตามสัญญาเช่าระหว่าง………………………………………………………….ซึ่งในสัญญานี้คือผู้ให้เช่าช่วง กับ…………………………………………………………………………ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าเดิม ตามสัญญาเช่า ลงวันที่……………….เดือน………………………….พ.ศ……………………..
โดยที่ ผู้ให้เช่าช่วง และผู้เช่าช่วงประสงค์จะทำสัญญาเช่าช่วงในชั้นที่……………….ของอาคารดังกล่าว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญาเช่าช่วงกัน มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้
ข้อ 1. ทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าช่วงและผู้เช่าช่วงตกลงเช่าช่วง ชั้นที่…………….ของอาคารเลขที่………ถนน………………………….ตำบล/แขวง………………………….อำเภอ/เขต ……………………………จังหวัด………………………………..ซึ่งผู้ให้เช่าช่วงได้รับสิทธิการเช่ามาจากผู้ให้เช่าเดิม ตามสัญญาเช่า ลงวันที่………………….เดือน………………………..พ.ศ……………………….
รายละเอียดในทรัพย์ที่เช่าช่วงเป็นไปตามแผนผังที่แนบท้ายสัญญานี้ และให้ถือว่าแผนผัง ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย
ข้อ 2. วัตถุประสงค์ของการเช่าช่วง
การเช่าช่วงทรัพย์ตามข้อ 1 ก็เพื่อประโยชน์ในการ…………………………………….เท่านั้น การใช้ทรัพย์ที่เช่าช่วงผิดไปจากวัตถุประสงค์ดังกล่าว ให้ถือว่าผู้เช่าช่วงกระทำผิดสัญญาในข้อสาระสำคัญ
ข้อ 3. ระยะเวลาการเช่าช่วงและค่าเช่าช่วง
คู่สัญญาตกลงเช่าช่วงทรัพย์ตามข้อ 1 มีกำหนดระยะเวลา……………….ปี ตั้งแต่วันที่……… เดือน……………………..พ.ศ……………..ถึงวันที่…………..เดือน……………………..พ.ศ……………..โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะชำระค่าเช่าช่วงเป็นรายเดือน เดือนละ………………………บาท
(……………………………………………………) แก่ผู้ให้เช่าช่วง โดยจะชำระทุกวันที่…………………ของทุกเดือน ณ……………………………..
ข้อ 4. เงินประกัน
ในวันทำสัญญานี้ ผู้เช่าช่วงได้วางเงินประกันความเสียหายไว้เป็นจำนวน………………บาท (…………………………………………………..) โดยผู้ให้เช่าช่วงได้รับไว้ครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว เงินประกันดังกล่าวหากผู้เช่าช่วงไม่ได้ทำความเสียหายแก่ทรัพย์ที่เช่าช่วง หรือติดค้างชำระค่าเช่าช่วง หรือมี หนี้สินอื่นใดที่ค้างอยู่แก่ผู้ให้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าช่วงจะคืนให้ผู้เช่าช่วงทันทีเมื่อครบกำหนดเวลาการเช่าช่วงหรือเมื่อสัญญาการเช่าช่วงระงับลงโดยมิใช่ความผิดของผู้เช่าช่วงและผู้เช่าช่วงตกลงว่าเงินประกันดังกล่าว ผู้เช่าช่วงจะขอให้หักกับค่าเช่าที่จะต้องชำระตามข้อ 3 นี้ ไม่ได้
ข้อ 5. การดูรักษาทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้เช่าช่วงจะต้องดูแลรักษาทรัพย์ที่เช่าให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยเหมือนอย่างวิญญูชนจะพึงรักษาทรัพย์สินของตนเอง และเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา หากผู้ให้เช่าช่วงเห็นว่าส่วนใดชำรุด บกพร่องอันเกิดจากการใช้ของผู้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าช่วงจะแจ้งให้ผู้เช่าช่วงทราบ และผู้เช่าช่วงต้องซ่อมแซมรักษาทันที หากผู้เช่าช่วงมิได้ซ่อมแซมภายในเวลาที่ผู้ให้เช่าช่วงเห็นสมควรแล้วผู้ให้เช่าช่วงจะจัดการซ่อมแซมโดยให้ผู้เช่าช่วงเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
ข้อ 6. การดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้เช่าช่วงจะดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่าช่วงไม่ได้ เว้นแต่จะรับคามยินยอมจากผู้ให้เช่าช่วงเป็นลายลักษณ์อักษร และในกรณีที่ผู้ให้เช่าช่วงได้ยินยอมให้ผู้เช่าช่วงทำการดัดแปลงหรือต่อเติมอย่างหนึ่ง อย่างใดในทรัพย์ที่เช่าช่วง เมื่อสัญญาเช่าช่วงระงับลงไม่ว่าเพราะเหตุใดก็ตามก็ให้ทรัพย์ซึ่งถูกดัดแปลง ต่อเติมนั้นตกเป็นของผู้ให้เช่าช่วงทันที เว้นเสียแต่ว่า ผู้ให้เช่าช่วงประสงค์จะให้ผู้เช่าช่วงรื้อถอน ผู้เช่าช่วง จะต้องรื้อถอนและทำให้ทรัพย์คืนกลับให้ดีดังเดิม
ข้อ 7. การเก็บรักษาทรัพย์ในอาคารที่เช่า
สิ่งของที่ผู้เช่าช่วงนำมาเก็บรักษาไว้ในอาคารที่เช่านั้นจะต้องไม่เป็นของต้องห้ามตามกฎหมายที่มีหรือครอบครองไว้ และสิ่งของนั้น ผู้เช่าช่วงจะต้องนำมาเก็บไว้ให้เรียบร้อยภายในอาคารที่เช่านั้น
ข้อ 8. ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า
ผู้เช่าช่วงจะต้องเป็นผู้ชำระค่าน้ำประปา และค่าไฟฟ้า แก่การประปานครหลวง และแก่การ ไฟฟ้านครหลวง และเมื่อชำระแล้วผู้เช่าช่วงจะนำหรือส่งใบเสร็จค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้ามาส่งมอบให้แก่ ผู้ให้เช่าช่วงทุกๆ เดือน
ข้อ 9. การตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าช่วง
ผู้เช่าช่วงจะต้องอำนวยความสะดวกแก่ผู้ให้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าเดิม ตัวแทนผู้ให้เช่าช่วง หรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเดิม เข้าตรวจตราทรัพย์ที่เช่าช่วงตลอดเวลา
ข้อ 10. กรณีผิดสัญญา
หากผู้เช่าช่วงผิดสัญญาเช่าช่วงข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกัน ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิที่จะบอกกล่าวให้ผู้เช่าช่วงปฏิบัติตามสัญญานี้แล้วเรียกค่าเสียหายก็ได้ หรือจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาโดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าก็ได้
ในกรณีผู้ให้เช่าช่วงใช้สิทธิขอเลิกสัญญา ให้ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิที่กลับเข้าครอบครองอาคารที่เช่าได้โดยพลัน และผู้เช่าช่วงยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าออกไปจากอาคารที่เช่าได้ อนึ่งค่าใช้จ่ายในการย้ายทรัพย์สินและเก็บรักษาทรัพย์สินที่ถูกย้าย ผู้เช่าช่วงต้องเป็นผู้เสีย
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็น………………..ฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาเห็นว่าสัญญาถูกต้องตามเจตนาของตน จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ……………………………………ผู้ให้เช่าช่วง ลงชื่อ……………………………………ผู้เช่าช่วง
(…………………………………….) (…………………………………..)
ลงชื่อ……………………………………พยาน ลงชื่อ……………………………………พยาน
(…………………………………….) (…………………………………..)
คำยินยอมของผู้ให้เช่าเดิม
ข้าพเจ้าผู้ให้เช่าเดิมได้ทราบข้อความในสัญญาเช่าช่วงแล้ว และข้าพเจ้ายินยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงนำทรัพย์ที่เช่าไปให้เช่าช่วงได้
ลงชื่อ……………………………………ผู้ให้เช่าเดิม
ลงชื่อ……………………………………พยาน
ลงชื่อ……………………………………พยาน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น