สัญญาเช่าช่วง
ทำที่………………………………………
วันที่…………..เดือน………………………….. พ.ศ…………
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง ………..………………………….………… อยู่บ้านเลขที่……………
ถนน……………………..ตำบล/แขวง………………….อำเภอ/เขต…………………………………….จังหวัด……………………………..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่าช่วง” ฝ่ายหนึ่ง กับ………
……………………………………………..อยู่บ้านเลขที่………………….ถนน……………………….
ตำแหน่ง/แขวง………………………….อำเภอ/เขต……………………...จังหวัด……………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่าช่วง” อีกฝ่ายหนึ่ง
โดยที่ ผู้ให้เช่าช่วง เป็นผู้มีสิทธิการเช่าช่วงในอาคารเลขที่ …………………ถนน…………………..ตำบล/แขวง………………….อำเภอ/เขต…………………………จังหวัด…………………..ตามสัญญาเช่าช่วงระหว่าง…………………….ซึ่งในสัญญานี้คือผู้ให้เช่าช่วง
กับ………………….………………………………………………..ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าช่วงเดิม ตามสัญญาเช่าช่วง ลงวันที่ ………เดือน…………………………พ.ศ. ………………………………..
โดยที่ ผู้ให้เช่าช่วง และผู้เช่าช่วง ประสงค์จะทำสัญญาเช่าช่วงในทรัพย์ดังกล่าวข้างต้น คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญาเช่าช่วงกัน มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้
ข้อ 1. ทรัพย์ที่เช่าช่วง
ผู้ให้เช่าช่วงตกลงให้เช่าช่วงและผู้เช่าช่วงตกลงเช่าช่วง อาคารเลขที่……………………………
ถนน………………………………ตำบล/แขวง……………………อำเภอ/เขต………………………….จังหวัด…………………….ซึ่งผู้ให้เช่าช่วงได้รับสิทธิการเช่าช่วงมาจาก ………………………………..
ตามสัญญาเช่าช่วงลงวันที่…………… ……………………………………
ข้อ 2. วัตถุประสงค์ของการเช่าช่วง
การเช่าช่วงก็เพื่อประโยชน์การ…………..……………………………………………….เท่านั้น
ข้อ 3. ระยะเวลาการเช่าช่วงและอัตราค่าเช่าช่วง
คู่สัญญาตกลงเช่าช่วงทรัพย์ตามข้อ 1. มีกำหนดระยะเวลา……………..ปี นับตั้งแต่วันที่……..เดือน..…………………..พ.ศ. …………….ถึงวันที่…………….เดือน ……………..พ.ศ. …………….โดยผู้เช่าช่วงตกลงจะชำระค่าเช่าช่วงเป็นรายเดือน เดือนละ……………...บาท (…..…………….…….) แก่ผู้ให้เช่าช่วง โดยจะชำระทุกวันที่ ……………..ของทุกเดือน ณ…………………………………………………….
ข้อ 4. เงินประกัน
ผู้เช่าช่วงตกลงมอบเงินประกัน จำนวน………..บาท (……………..……………………….) ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง เพื่อเป็นประกันความรับผิดชอบของผู้เช่าช่วง
เงินประกันนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าช่วงในวันครบกำหนดสัญญาเช่าช่วง หรือวันที่สัญญาเช่าช่วงสิ้นสุดลงโดยไม่ใส่ความผิดของผู้เช่าช่วง และผู้เช่าช่วงไม่มีหนี้สินค้างชำระแก่ผู้ให้เช่าช่วง
ในกรณีที่ผู้เช่าช่วงมีหนี้สินที่ค้างชำระต่อผู้ให้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิหักเงินประกันนี้ได้ และหากยังมีเงินเหลืออยู่ ผู้ให้เช่าช่วงจะคืนให้แก่ผู้เช่าช่วง แต่หากหักหนี้สินที่ค้างชำระจากเงินประกันแล้วยังไม่คุ้มกับเงินที่ผู้เช่าช่วงค้างชำระ ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิเรียกร้องผู้เช่าช่วงจนครบ
ข้อ 5. เงื่อนไขการใช้ทรัพย์
(1) ผู้เช่าช่วงจะต้องดูแลรักษาทรัพย์สินที่เช่าช่วงเสมือนวิญญูชนจะพึงดูแลรักษาทรัพย์ของตน
และผู้เช่าช่วงจะต้องเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา และซ่อมแซมอาคารที่เช่าเอง
(2) ผู้เช่าช่วงจะต้องไม่นำวัตถุไวไฟหรือวัตถุอันตรายอื่นใดมาเก็บรักษาไว้ในอาคารที่เช่า
(3) ผู้เช่าช่วงจะต้องไม่กระทำการใด ๆ ให้เป็นที่รบกวนหรือก่อให้เกิดความรำคาญแก่เจ้าของ
อาคารข้างเคียง
(4) ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงดัดแปลงต่อเติมอาคารที่เช่า เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์
อักษรจากผู้ให้เช่าช่วง
(5) ผู้เช่าช่วงจะต้องอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง หรือผู้ให้เช่าเดิมในการเข้า
ตรวจตราดูแลทรัพย์สินที่เช่าตลอดเวลา
(6) บรรดา ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า และสาธรณูปโภคต่าง ๆ ให้เป็นหน้าที่ของผู้เช่าช่วงที่จะต้องเสีย
ข้อ 6. กรณีผิดสัญญา
หากผู้เช่าช่วงผิดสัญญาเช่าช่วงข้อหนึ่งข้อใด หรือถูกยึดทรัพย์บังคับคดี หรือถูกฟ้องให้เป็นบุคคลล้มละลาย ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิเลิกสัญญาเช่าช่วงได้ทันทีโดยไม่ต้องบอกกล่าวก่อน
หากการผิดสัญญาของผู้เช่าช่วง เป็นเหตุให้ผู้ให้เช่าเดิมบอกเลิกสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าช่วง ผู้เช่าช่วงจะต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่าง ๆ ซึ่งผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบต่อผู้ให้เช่าเดิม และต้องชดใช้ ค่าเสียหายพิเศษให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงเป็นเงิน………..บาท (……………………………………..)
ข้อ 7 กรณีสัญญาเลิกกัน
เมื่อครบระยะเวลาการเช่าช่วงก็ดี หรือสัญญาเลิกกันด้วยเหตุหนึ่งเหตุใดก็ดี ผู้เช่าช่วงจะต้องขนย้ายทรัพย์สินออกไปจากห้องที่เช่า และส่งมอบคืนห้องที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงในสภาพที่เรียบร้อยดังเดิม
หากผู้เช่าช่วงไม่ได้ขนย้ายทรัพย์สินออกจากที่เช่าหรือยังไม่ได้ส่งมอบทรัพย์ที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง
ภายในระยะเวลา………………..วัน นับแต่วันครบระยะเวลาการเช่าช่วงหรือนับแต่สัญญาเลิกกันแล้วโดยสัญญาฉบับนี้ผู้เช่าช่วงยินยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงเข้าครอบครองทรัพย์ที่ให้เช่าช่วงได้ทันทีและมีสิทธิขนย้ายทรัพย์สินต่าง ๆ ออกจากอาคารที่ให้เช่าช่วงได้ โดยที่ผู้เช่าช่องตกลงที่จะรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ผู้ให้เช่าช่วงสืบไป
สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็น……………ฉบับ ๆ คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความดีแล้ว เห็นว่าสัญญาถูกต้อง จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ………………………………….ผู้ให้เช่าช่วง ลงชื่อ………………………………………..ผู้เช่าช่วง
(………………………………….) (………………………………………..)
ลงชื่อ………………………………….พยาน ลงชื่อ………………………………………..พยาน
(………………………………….) (………………………………………..)
คำยินยอมของผู้ให้เช่าเดิม
ข้าพเจ้าผู้ให้เช่าเดิม ได้ทราบข้อความในสัญญาเช่าช่วงแล้ว ยินยอมให้ผู้ให้เช่าช่วงนำทรัพย์ซึ่งได้เช่ามาจากข้าพเจ้าไปให้เช่าช่วงได้
ลงชื่อ………………………………………..ผู้ให้เช่าเดิม
ลงชื่อ………………………………………..พยาน
ลงชื่อ………………………………………..พยาน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น