สัญญาเช่าคลังสินค้า

สัญญาเช่าคลังสินค้า

ทำที่……………………………………………

……………………………………………

วันที่ ………………… เดือน……………..……พ.ศ…………………

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง……………………………………………โดย…………….……….
ผู้มีอำนาจกระทำการแทน  สำนักงานตั้งอยู่  ณ  ………………………. ตรอก/ซอย ………….……….ถนน ……………………ตำบล/แขวง……………อำเภอ/เขต……………..จังหวัด……………..……..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า”   ฝ่ายหนึ่ง กับ
…………………………………… โดย….……..……….………ผู้มี่อำนาจกระทำการแทนสำนักงานตั้งอยู่   ณ ………………………. ตรอก/ซอย ………….……….ถนน ……………………ตำบล/แขวง……………อำเภอ/เขต……………..จังหวัด……………………………………..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า”   อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไป
ข้อ  1.   ผู้ให้เช่าตกลงเช่าและผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าคลังสินค้าพร้อมสำนักงานใน………………..
ถนน ……………………ตำบล/แขวง……………..อำเภอ/เขต………. …….จังหวัด………………..…   รวมจำนวนเนื้อที่ทั้งหมด …………ตารางเมตร ปรากฏรายละเอียดตามแผนผังแนบท้ายสัญญานี้ ซึ่งถือ
ว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย   เพื่อดำเนินการรับฝากสินค้าของ ………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………โดยมีกำหนดเวลาทั้งสิ้น…………ปี………………เดือน  นับแต่วันที่………………………………ถึงวันที่……………………………………………………
    ข้อ  2.  ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนในอัตราค่าเช่าเดือนละ ……………บาท
(……………………………………) โดยทำการชำระดังนี้
        2.1 ชำระเงินจำนวน ……………………บาท (……………………………….) เพื่อเป็นค่าเช่าเดือนแรกตามสัญญานี้   ส่วนค่าเช่าเดือนต่อ ๆ ไปผู้เช่าจะนำมาชำระ ณ สำนักงานของผู้ให้เช่าทุกวันที่………….ของเดือนจนสิ้นสัญญา   หากผู้เช่าผิดนัดงวดใดงวดหนึ่งผู้ให้เช่ามีสิทธิเลิกสัญญาได้ทันที
        2.2 ชำระเงินจำนวน ……………………บาท (……………………………….) เพื่อตอบแทนในการได้มาซึ่งสิทธิแห่งการเช่าคลังสินค้าตามสัญญานี้ โดยถือเป็นเงินกินเปล่า   ไม่เป็นเงินส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าคลังสินค้าแต่ประการใด
ข้อ  3.  เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ค่าเช่าและค่าเสียหายต่าง ๆ   อันอาจจะเกิดขึ้นต่อไปในอนาคตตามสัญญาฉบับนี้   ผู้เช่าได้นำเอาหนังสือค้ำประกันของธนาคาร ……………………………….
สาขา…………………………………เป็นเงินจำนวน……………..บาท (……………………………….)
ซึ่งหากปรากฏต่อไปในอนาคตว่าผู้เช่าผิดนัดผิดสัญญาหรือเกิดความเสียหายอย่างใด ๆ   ขึ้นแล้ว  ผู้ให้เช่าสามารถดำเนินการเรียกเอาค่าเสียหาย   ค่าผิดนัดผิดสัญญาของผู้เช่าจากหลักทรัพย์ค้ำประกันดังกล่าวได้ทันที
ข้อ  4.  ผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายหรือสูญหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินหรือสินค้าของผู้เช่า   หรือลูกค้าของผู้เช่า   ภายในบริเวณที่เช่าดังกล่าวไม่ว่าจะเกิดเพราะเหตุใด ๆ ทั้งสิ้น
ข้อ  5.  ผู้เช่ามีหน้าที่ดังจะกล่าวต่อไปนี้   หาดผู้เช่าปฏิบัติผิดลักษณะใดลักษณะหนึ่งแล้ว   ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญานี้และเรียกค่าเสียหายได้ทันที
5.1 ผู้เช่าต้องใช้คลังสินค้าของผู้ให้เช่าตามสัญญาฉบับนี้เพื่อการเก็บทรัพย์สินหรือสินค้าของผู้เช่า จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นไม่ได้ และจะต้องไม่กระทำการใด ๆ   อันเป็นการขัดต่อความสงบเรียบร้อยของบ้านเมือง   ศีลธรรมอันดีของประชาชน   หรือการทำการใด ๆ    อันเป็นการอีกทึกครึกโครมจนเป็นที่เดือดร้อนรำคาญของผู้อยู่ใกล้เคียง
5.2 ผู้เช่าจะเป็นผู้หาเจ้าหน้าที่และเครื่องมือเครื่องใช้ให้เพียงพอที่จะให้บริการแก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรม โดยจำนวนเจ้าหน้าที่และเครื่องมือเครื่องใช้ดังกล่าวต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน และผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนเพิ่มลดจำนวนเจ้าหน้าที่และเครื่องมือเครื่องใช้เพื่อให้เกิดความปลอดภัยแก่คลังสินค้านี้ได้
5.3 ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามกฎ ระเบียบ ข้อบังคับต่าง ๆ   ของทางราชการที่เกี่ยวข้อง และตามคำสั่งของผู้ให้เช่า   หรือผู้แทนของผู้ให้เช่าอันเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสัญญานี้ทุกประการ
5.4 ผู้เช่าจะไม่ใช้หรือยินยอมให้บุคคลอื่นใช้พื้นที่ว่างของคลังสินค้าเป็นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาต่าง ๆ   หรือกระทำการเขียนประกาศโฆษณาใด ๆ   เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า
5.5 ผู้เช่าจะพึงรักษาคลังสินค้าของผู้ให้เช่าอย่างวิญญูชนพึงระวังรักษาทรัพย์สินของตนไม่ให้ชำรุดบกพร่อง      เสียหาย หรือทรุดโทรมตลอดอายุสัญญานี้   หากปรากฏสภาพดังกล่าวขึ้นแล้วผู้เช่าต้องดำเนินการซ่อมแซมแก้ไขให้อยู่ในสภาพดีดังเดิมทันที   โดยผู้เช่าจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเพียงผู้เดียว ทั้งนี้ เว้นแต่
สภาพที่ปรากฏเป็นความเสียหายขนาดต้องซ่อมแซมใหญ่ ผู้ให้เช่าจึงต้องเป็นผู้รับภาระในการซ่อมแซมนั้น
5.6 ผู้เช่าจะดำเนินการก่อสร้างคัดแปลง เพิ่มเติม   ตัดท่อนส่วนหนึ่งส่วนใดของคลังสินค้านี้ไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นหนังสือและต้องดำเนินการภายใต้หลักเกณฑ์แห่งกฎหมายในเรื่องนั้น ๆ ด้วย บรรดาสิ่งที่ก่อสร้าง ตกแต่ง ปรับปรุง   ดัดแปลง   และต่อเติม   ตลอดจนวัสดุหรือสิ่งใด ๆ ที่นำมาสร้างประกอบลงในคลังสินค้าที่เช่านี้ให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันที โดยผู้เช่าจะไม่เรียกค่าใช้จ่ายใด ๆ จากผู้ให้เช่าเลย
        5.7 ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าดำเนินการตรวจสอบคลังสินค้าได้ตามสมควรด้วย
    ข้อ  6.  ผู้เช่าต้องนำเอาคลังสินค้าที่เช่าไปดำเนินการประกันวินาศภัยไว้กับบริษัทประกันภัยที่ผู้ให้เช่าให้ความเห็นชอบเป็นลายลักษณ์อักษรตลอดอายุสัญญาเช่า เป็นเงิน…………………บาท (……
………………………………)   โดยผุ้เช่ารับภาระในการชำระเบี้ยประกันและระบุชื่อผู้ให้เช่าเป็นผู้รับประโยชน์ตามกรมธรรม์ประกันภัยนั้น และผู้เช่าจะดำเนินการส่งมอบกรมธรรม์ให้แก่ผู้ให้เช่าภายใน…
……….วัน   นับแต่วันลงนามในสัญญา
    ข้อ  7.  เมื่อสัญญาเช่าระงับลงไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ห้เช่าเข้ายึดถือครอบครองทำการปิดกั้นใส่กุญแจคลังสินค้าที่เช่า หรือกระทำการอย่างหนึ่งอย่างใดเพื่อไม่ให้ผู้เช่าเข้าไปใช้หรืออยู่ในคลังสินค้าได้ทันที
    ข้อ  8.  ในกรณีที่สัญญาได้สิ้นสุดลงโดยเจตนาของคู่สัญญา   หรือกำหนดระยะเวลาแห่งสัญญานี้หรือเหตุอื่น ๆ ที่ไม่อาจโทษฝ่ายหนึ่งใดได้ และผู้เช่าได้ส่งมอบคลังสินค้าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพดีใช้งานได้ดังเดิม   ผู้ให้เช่าจะคืนหลักประกันตามข้อ 3) ให้แก่ผู้เช่าภายในเวลา……………วัน นับแต่สัญญานี้ได้สิ้นสุดลง
    ข้อ  9.  อื่น ๆ (ระบุ) ……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………..………………………………………………………………
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน  คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจในสัญญาดีแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อพร้อมประทับตรา    (ถ้ามี)  ไง้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ

ลงชื่อ……………………………………ผู้ให้เช่า   ลงชื่อ…………………………………….ผู้เช่า
        (……………………………………)                      (……………………………………)

ลงชื่อ……………………………………พยาน    ลงชื่อ……………………………………พยาน   
        (……………………………………)                       (……………………………………)