สัญญาเช่าห้องพัก
ทำที่………………………………………..
วันที่……………เดือน………………..พ.ศ. 254…………..
สัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………ดังที่อยู่ข้างต้น ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ ………………………อยู่บ้านเลขที่………….หมู่บ้าน…………
ถนน……………………..ตำบล/แขวง…………………อำเภอ/เขต…………………………….จังหวัด…….……………………โทร ……………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาได้ตกลงกันดังนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าห้องพักเลขที่………….ชั้นที่ ………ในอาคารของผู้ให้เช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยภายใต้ระเบียบที่ผู้ให้เช่ากำหนด โดยเฉพาะไม่ก่อกวน ต้องสงบในยามวิกาล ไม่ทะเลาะวิวาท ไม่ทำผิดศีลธรรมและกฎหมาย
ข้อ 2. ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้า ………..เดือนและเป็นรายเดือน โดยกำหนดชำระค่าเช่าภายในวันที่…………………ของทุกเดือน ในอัตราค่าเช่าเดือนละ……………บาท (………………………………..) กรณีผู้เช่าชำระล่วงหน้า 1 ปี ผู้ให้เช่ายินยอมลดให้………….เดือน และกรณีผู้เช่าชำระล่วงหน้า………….. เดือนผู้ให้เช่ายินยอมลดให้ครึ่งเดือน
ข้อ 3. ผู้เช่าตกลงจะนำค่าเช่ามาชำระให้ ณ ที่ทำการของผู้ให้เช่าหรือตัวแทนภายกำหนด
ข้อ 4. ห้ามเช่าช่วงเป็นอันขาด เว้นแต่ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมด้วยเป็นลายลักษณ์อักษร
ข้อ 5. ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า และค่าใช้จ่ายอื่น ถ้ามิให้เรียกเก็บตามอัตราในมิเตอร์หรือโดยเฉลี่ยจากผู้เช่า
ข้อ 6. ผู้เช่าต้องบำรุงรักษาห้องเช่ารวมถึงอุปกรณ์ไฟฟ้า มุ้งลวด กระจกบานเกล็ด กุญแจห้อง กลอนประตู พักลม หลอดไฟ เสื่อ ฝาผนัง และอื่น ๆ ให้อยู่ในสภาพที่ดีอยู่เสมอ หากเกิดชำรุดเสียหายไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้เช่าต้องทำให้กับคืนสู่สภาพเดิมทันที ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า
ข้อ 7. ผู้เช่ามีหน้าที่รักษาความสะอาดตามกฎหมาย ไม่เก็บวัตถุไวไฟหรือสิ่งอันตรายหรือสิ่งต้องห้ามตามกฎหมาย ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าเข้าตรวจความถูกต้องเรียบร้อยในห้อง
ข้อ 8. ผู้เช่าจะดัดแปลงต่อเติมหรือรื้อถอนทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมดหรือบางส่วนได้ ต่อเมื่อได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า
ข้อ 9. ถ้าผู้เช่าผิดสัญญาไม่ชำระค่าเช่าตามกำหนดไว้ในข้อ 2. ผู้ให้เช่าต้องทวงสิทธิไว้ในการกลับเข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่าตามสัญญานี้โดยฉบับพลัน และผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าย้ายบุคคลหรือทรัพย์สินของผู้เช่าออกไปจากทรัพย์ที่เช่าตามสัญญานี้
ข้อ 10. ผู้เช่ามีหน้าที่แจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าในการเลิกเช่าไม่น้อยกว่าสามสิบวันจึงจะได้รับเงินล่วงหน้าคืนหรืออยู่อาศัยโดยหักจากการชำระล่วงหน้าตามข้อ 2
ข้อ 11. ในวันทำสัญญานี้ ผู้เช่าได้ตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าแล้วเห็นว่ามีสภาพปกติดีทุกประการและผู้ให้เช่าได้ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้เช่าแล้ว
ข้อ 12. ผู้เช่าได้มอบสำเนาบัตรประจำตัว สำเนาทะเบียนบ้านและเอกสารแสดงตัวตามกฎหมายที่ไม่หมดอายุพร้อมรูปถ่าย………………รูป ให้ไว้กับผู้ให้เช่า
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและทำความเข้าใจดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน
ลงชื่อ……………………………………ผู้เช่า ลงชื่อ……………………………….ผู้ให้เช่า
(………………………………………) (…………………………………)
ลงชื่อ……………………………………พยาน ลงชื่อ……………………………….พยาน
(………………………………………) (…………………………………)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น